Dokumentacja projektowa
Przedmiar, który nie generuje roszczeń
30.06.2026 · 6 min czytania
Jak opisywać pozycje przedmiarowe, powiązać je ze STWiORB i uniknąć klasycznych luk: warstwy przejściowe, wymiana gruntu, odhumusowanie.
Każda pozycja przedmiaru powinna mieć jednoznaczne odniesienie do punktu STWiORB oraz do rysunku. Pozycja bez takiego odniesienia jest pierwszym miejscem, w którym pojawi się roszczenie.
Klasyczne luki to warstwy przejściowe na styku konstrukcji, wymiana gruntu o nieokreślonej głębokości i odhumusowanie liczone ryczałtowo.
Zakres robót tymczasowych opisz osobno. Ukryte w cenie ryczałtowej roboty tymczasowe to najczęstsza przyczyna sporu o rozliczenie po zmianie etapowania.
Przed publikacją postępowania warto przeliczyć przedmiar niezależnie — rozbieżność powyżej kilku procent w pozycjach wiodących zwykle oznacza błąd opisu, nie obmiaru.
